집구하기를 시작하게 되면 이사를 마무리할 때까지 보증보험 가입 여부부터 전입신고 확정까지 여러 가지 부분에 대해 신경 쓰게 됩니다. 바쁜 일상 속에서 이 모든 과정들을 수행하기에 번거롭더라도 소중한 전세 보증금을 지켜내기 위해 세입자는 이를 필수적으로 알아볼 필요가 있는데요.
과거에는 전세 보증금과 보증보험 가입 등 확인이 필요한 매물과 관련된 정보들을 임차인이 직접 발품을 팔아가며 알아봐야 했었습니다. 하지만 현재는 간단한 앱 사용 또는 인터넷 접속만으로도 해당하는 매물의 보증보험 가입 여부를 확인할 수 있고, 확정일자와 전입신고 확정 진행이 가능한 시대가 되었는데요.
오늘은 주소 검색만으로도 임대차 계약을 진행하기 위해 필수적으로 알아야 하는 정보들을 30초 만에 확인할 수 있는 서비스, ‘집지켜’에 대해 소개해 드리겠습니다.
1. 집지켜는 어떤 서비스인가요?
출처: unsplash
그렇다면 ‘집지켜’는 정확히 어떤 서비스일까요? 해당 앱에서는 임대차 관련 지식 및 계약의 경험이 없는 고객도 쉽고 간편하게 집구하기를 위한 모든 과정과 내용을 제공받을 수 있는 서비스를 제공해 드리고 있는데요. 그 때문에 ‘이전으로 돌아갈 수 없는 집구하기 경험을 할 수 있었다’라고 후기를 전해주시는 분들이 많습니다.
집지켜에서 주소를 통한 검색을 진행하게 되면 매물의 권리분석과 집주인의 정보, 보증보험 가입 가능 여부 등을 종합해 내가 계약할 전세 보증금이 안전한지를 판단해 주는데요.
그뿐만 아니라 내가 거주하던 집이 경매에 넘어갔을 경우, 예상되는 낙찰 금액과 나의 변제 우선순위, 그리고 선순위 채권 등의 권리분석을 한 번에 정리하여 보여드리는데요. 이처럼 매물에 대한 권리 분석을 통해 해당 매물이 경매로 넘어갔을 때 돈을 받는 사람이 누구인지, 나는 얼마나 받을 수 있는지를 쉽게 확인할 수 있습니다.
이와 더불어 HUG와 SGI서울보증 등 보증보험 가입이 가능한지의 여부 또한 손쉽게 확인할 수 있는데요. 임차인들 사이에서 보증보험 가입 요건은 상당히 복잡한 것으로 알려져 있습니다. 하지만 집지켜에서는 한 번의 앱 터치만으로도 검색한 매물과 전세 보증금으로 가입할 수 있는 보증보험에 대해 정보를 제공받을 수 있는데요. 이 과정에서 보다 정확한 정보를 제공하기 위해 주택가액 대비 보증금의 규모와 선순위 채권의 비중, 보증 한도 대비 보증금의 수준, 임차권 여부 등을 다각도로 분석해 보증보험 가입이 가능한지의 여부를 판단해 드립니다.
최근 들어 신탁사가 소유한 부동산에서 전세 사기가 발생하는 경우가 증가하고 있습니다. 이는 건축주가 임대인으로 위장해서 전세금을 빼돌리는 것인데요. 집지켜에서는 세입자가 이를 예방할 수 있도록 검색한 매물이 신탁사와 관련되어 있는 경우 이를 표기해 안내해 드리고 있습니다.
또한 집지켜에서는 실제 집주인에 대한 정보를 제공해 드리고 있는데요. 임대차 계약 시 임차인이 가장 어려움을 느끼는 부분 중 하나가 집주인에 대한 정보를 확실하게 알 수 없다는 점입니다. 현재 집지켜에서는 주소 검색만으로도 집주인의 고액 상습 체납 이력을 보여드리고 있는데요. 이를 통해 집주인의 자금 상황을 예측해 볼 수 있으며, 해당 정보를 통해 세입자들이 판단하기 위한 근거로 사용할 수 있도록 돕습니다.
이외에도 집지켜에서는 임대차 계약 시 보증보험처럼 놓치는 부분이 없도록 필수적으로 알아야 하는 부분에 대해 전달해 드리는데요. 집 계약 시 필수적으로 알아야 하거나 도움이 되는 부동산 꿀팁은 물론이고 확정일자 및 전입신고 확정 등을 통해 대항력을 생성하는 방법, 기본적인 행정절차 그리고 보증보험과 전세대출 및 주거비 계산까지.. 많은 세입자가 어려움을 느끼고 있었던 부분에 대한 정보들을 제공해 드립니다.
이처럼 집지켜에서는 과거부터 많은 세입자들이 어려움을 겪었던 집구하기를 쉽고 빠르고 저렴하게 완료할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.
2. 집지켜는 보증보험 가능 여부와 같은 서비스를 왜 무료로 제공하나요?
출처: unsplash
과거부터 문제가 되었던 전세 사기 건수가 최근 들어 더욱 폭증하면서 사회적인 문제가 되고 있습니다. 이는 결국 단순히 머물 공간이 필요했을 뿐이었던 사람들의 소중한 전세 보증금과 보금자리를 빼앗기는 결과를 초래했는데요.
현재 우리나라의 부동산 중개 시장 규모는 18조 원 이상, 임대차 시장은 매달 20만 건 이상의 전월세 계약이 진행될 정도로 거대합니다. 이러한 같은 상황 속에서 임대인의 사기 또는 개인 과실로 인해 피해를 입는 세입자들 또한 점점 증가하고 있어 주의가 필요한데요. 집지켜는 집구하기 과정에서 세입자들이 당할 수 밖에 없는 원인을 파악하고, 이를 예방하기 위해 도움을 드릴 수 있는 서비스를 제공해 드리고자 시작된 앱입니다.
집지켜에서는 세입자가 임대차 계약 단계에서 해당 계약의 위험성을 정확히 알 수 없다는 점이 원인이라고 판단했는데요. 현실적으로 많은 세입자들이 허술한 부동산 법에 비해 부동산 및 임대차 계약에 대한 정보와 지식이 부족한 편입니다. 게다가 보증보험 및 집주인의 정보와 같이 구체적인 내용을 파악하기 어렵기 때문에 계약을 진행한 경험이 많지 않은 세입자의 입장에서는 충분한 정보를 인지하지 못하고 계약을 이행하게 될 수 있는데요.
또한 이와 관련된 지식을 습득하기에는 진입장벽이 높은 편이기 때문에 짧은 시간 동안 권리분석과 같이 계약에 필요한 사전 검토를 진행하기에 어려움이 있습니다. 이와 더불어 공인중개사가 사기에 가담하는 경우 또한 어렵지 않게 발견할 수 있기 때문에 세입자가 중개인의 말만 믿기도 쉽지 않은 상황입니다. 결국 집지켜는 기술로서 이러한 문제점을 해결하고 상황을 개선하기 위해 탄생하게 되었습니다.
3. 쉽고 간편한 집구하기를 원한다면?
출처: 플다
내가 거주하는 공간은 삶을 영위하는 데 필수적으로 요구되는 부분입니다. 그 때문에 누구나 한 번쯤은 집을 알아보고 계약하는 과정을 경험하게 되는데요. 하지만 경험이 많지 않은 사람이 이를 무리 없이 진행하기란 쉽지 않습니다.
이와 같은 상황이라면 안전한 집구하기를 위해서는 정확한 정보를 취득하는 것이 아주 중요하다는 것을 명심해야 하는데요. 부동산 권리분석 서비스 ‘집지켜’ 앱에서는 확인하고 싶은 매물의 주소 하나만으로도 전세 보증금부터 보증보험 가입 가능 여부, 그리고 매물과 신탁사의 관계까지 확인할 수 있는데요.
임차인은 이와 같은 정보를 통해 보증금을 안전하게 지켜낼 수 있는지, 내가 알아보고 있는 매물의 집주인이 고액 체납 상습자인지, 전입신고 확정 등에 대한 정보를 취득할 수 있습니다. 세입자는 이를 통해 위험한 매물과 계약하는 것을 방지할 수 있는데요. 전세 사기 피해 건수가 지속해서 발생하는 만큼 나의 소중한 보증금을 지키기 위한 서비스를 통해 피해를 예방할 수 있도록 확인하는 것을 추천해 드립니다.
오늘은 이전으로 돌아갈 수 없는 집구하기 경험을 제공하는 서비스인 집지켜에 대해 알아봤는데요. ‘누구에게나 살 곳은 필요하다’라는 신념에서 시작한 집지켜! 여러분의 소중한 전세 보증금을 지켜내기 위해 곁에서 항상 함께하겠습니다.
