살 때는 별문제 없어 보였던 바닥의 찍힘이나 벽지 얼룩. 이사 나갈 때 수리비 이야기가 나오면 이런 생각부터 들 수 있어요.

“이거 들어올 때부터 있던 건데요?”

그때 서로의 기억만 다르다면 이야기가 길어질 수 있어요.

입주 당시 상태를 기록해 두면, 나중에 무엇이 달라졌는지 설명하는 데 도움이 돼요.

 집 전체를 한 번 촬영하고, 흔적이 있는 곳을 가까이 찍어두는 방식부터 시작해 보세요.

① 벽과 바닥: 전체 모습과 흠집을 함께 찍으세요

흠집만 크게 찍으면 나중에 어느 방의 어느 위치인지 알아보기 어려울 수 있어요.

먼저 방 전체를 찍고, 같은 위치의 흠집을 가까이 찍어보세요.

사진에 ‘작은방 창문 옆 벽’처럼 위치 메모를 붙이면 찾기도 쉬워져요.

② 문·창문·욕실: 모양뿐 아니라 작동도 확인하세요

문이나 창문이 잘 닫히지 않는 문제는 정지 사진 한 장으로 설명하기 어려울 수 있어요. 필요한 부분은 짧은 영상도 함께 남겨보세요.

욕실에서는 세면대와 수전 주변, 실리콘 상태, 물이 새거나 고이는 곳을 살펴보고요.

물 얼룩이나 곰팡이로 의심되는 흔적이 보이면 우선 기록하고 알려주세요. 사진만 보고 발생 원인이나 책임까지 미리 정하지 않는 게 좋아요.

③ 옵션 가전: ‘있다’와 ‘정상 작동한다’는 달라요

에어컨·냉장고·세탁기 등이 옵션이라면 외관과 함께 정상적인 방법으로 작동 상태도 확인해 보세요.

깨진 부품, 빠진 구성품, 오류 표시처럼 눈에 보이는 문제도 기록해 두고요.

이상이 있다고 무리하게 분해하거나 직접 고치지는 마세요. 집주인이나 관리 담당자에게 먼저 상태를 알리는 편이 좋아요.

④ 사진을 남겼다면, 수리할 내용도 글로 맞춰두세요

사진첩에만 보관하기보다 발견한 내용을 집주인에게 공유하고 답변도 함께 남겨두세요.

예를 들어 이렇게 정리할 수 있어요.

“오늘 입주하면서 작은방 벽지 얼룩과 창문 잠금장치 이상을 확인했습니다. 사진을 첨부드리니 기존 상태인지, 수리가 필요한지와 처리 일정을 확인 부탁드립니다.”

어디를, 누가, 언제까지, 어떤 비용 부담으로 처리하는지

 구체적으로 맞춰두는 게 좋아요.

법무부 주택임대차표준계약서에도 입주 전 수리할 시설과 완료 시기, 미수리 시 처리 방법 등을 합의하는 항목이 있어요.

사진을 보냈다는 사실만으로 상대방이 모든 책임을 인정한 것은 아니니, 실제 답변과 합의 내용까지 함께 보관해 주세요.

이미 입주했다면 지금부터 기록해도 돼요

입주 첫날 사진이 없다고 아무것도 남길 수 없는 것은 아니에요.

오늘 확인한 상태와 새로 발견한 문제, 처음 알린 시점을 기록해 보세요. 다만 지금 찍은 사진을 입주 당시 사진인 것처럼 설명해서는 안 돼요.

원본 사진과 영상은 별도로 보관하고, 메시지와 계약서도 함께 모아두세요.

사진은 분쟁을 자동으로 해결하는 보증서가 아니라, 당시 상태를 설명할 자료예요.

 짐에 가려지기 전의 기록이 있으면 나중에 기억만으로 설명해야 하는 부담을 줄일 수 있어요.

월세 내는 동안 궁금했던 돈 이야기, 집지켜에서 하나씩 확인해 보세요.

내 조건에 맞는 공고 보기

입주 첫날 벽·바닥·문과 창문·옵션 가전을 어떻게 기록할까요? 전체 사진·근접 사진·작동 영상과 수리 합의까지 챙겨보세요.

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