임대주택

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💰 최대 보증금 6,000만원 지원! 보증금 지원형 장기안심주택 주의사항, Q&A 정리본

2024. 07. 31.

💰1. 보증금지원형 장기안심주택이란?

🏡2. 사업지역 및 공급호수

• 지역 : 서울특별시

• 입주대상자 모집호수 : 4,000호
• 일반공급 : 3,600호 (90%)
• 특별공급 (신혼부부) : 200호 (5%), 특별공급 (세대통합) 200호 (5%)

• 대상 주택 : 건축물관리대장상
• 1) 단독주택(다가구주택 포함, 다중주택 제외)
• 2) 상가주택
• 3) 다세대주택·연립주택
• 4) 아파트
• 5) 오피스텔 지원가능(이외의 건물은 지원 불가)
📌참고사항
• 상가주택 중 용도가 주거용인 부분의 계약에 대해서만 지원가능(근린생활시설 불가)
• 오피스텔 : 전입신고 및 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔
• 위법건축물인 다세대주택 · 연립주택 · 아파트 · 오피스텔 : 옥상 등 공용부분이 위반건축이라도 전용 부분이 위반건축사항이 없을 경우 가능 (단, 건축물대장 전유부에만 위반건축물이 표기된 경우 지원불가)
 
 

💞3. 지원 내용

• 전세전환보증금 = 월세금액 x 12 / 전환율 4%

• 연장계약(재계약)시 전환율은 변경될 수 있음

• 지원기간 : 2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원가능 [10년간 총 5회(최초계약 포함)] ※ 재계약 요건 : 입주자 신청자격 유지

• 임대인 중개보수 지원 : 주택 물색 시 공인중개사에게 의뢰 · 중개받을 경우, 임대인(주택소유자)이 지급해야 할 중개보수(중개수수료)는 서울시 재원으로 전액 지원 ※ 기존 거주 주택에서 계약 시 임대인 중개보수 지원 불가